Giá Nhà nước · trung bình

Bản đồ giá đất Bình Dương cũ (nay thuộc TP.HCM) 2026

Q: Bản đồ tô màu theo giá nào?

Theo giá đất ở trung bình của các tuyến trong từng phường, lấy từ bảng giá đất Nhà nước 2026 (Nghị quyết 87/2025). Màu càng đậm thì mức giá trung bình càng cao.

Q: Giá trên bản đồ có phải giá mua bán thực tế không?

Không. Đây là giá Nhà nước dùng để tính thuế, phí, thường thấp hơn giá giao dịch trên thị trường. Dùng để tham khảo tương quan giữa các khu.

Q: Ranh giới phường trên bản đồ có chính xác tuyệt đối không?

Ranh giới lấy từ OpenStreetMap theo đơn vị hành chính mới sau sáp nhập, mang tính minh họa. Thông tin địa giới pháp lý căn cứ bản đồ địa chính của cơ quan nhà nước.

Tô màu 36 phường/xã theo giá đất Nhà nước (trung bình) — xem nhanh khu nào đắt, khu nào mềm, bấm phường để vào chi tiết. Ranh giới phường mới sau sáp nhập.

Xem bản đồ Bản đồ quy hoạch Bảng giá đất

Khu nào ở Bình Dương cũ giá đất cao nhất?

Bản đồ tô màu 36 phường/xã khu Bình Dương cũ theo giá đất trung bình của các tuyến, lấy từ bảng giá Nhà nước 2026. Nhóm giá cao nhất là các phường lõi đô thị: Thủ Dầu Một khoảng 36,5 tr/m² và Phú Lợi khoảng 25,4 tr/m². Mềm nhất là các xã nông thôn phía Bắc, như Long Hòa chỉ khoảng 2,2 tr/m². Màu càng đậm thì giá trung bình càng cao.

Nguồn giá: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, ranh giới đơn vị hành chính mới 2025, cập nhật 06/07/2026

Giá NN trung bình (tr/m²): ≥3020–3013–20<13

Phường theo giá đất (trung bình)

Thủ Dầu Một36,5 tr/m² Phú Lợi25,4 tr/m² Dĩ An16,9 tr/m² Lái Thiêu14,7 tr/m² Đông Hòa14,6 tr/m² An Phú14,5 tr/m²Thuận Giao14,3 tr/m² Bình Hòa13,6 tr/m² Thuận An11,3 tr/m² Chánh Hiệp10 tr/m² Tân Đông Hiệp9,4 tr/m² Bình Dương9,3 tr/m² Phú An7,2 tr/m² Tân Hiệp7,1 tr/m² Phú Giáo7 tr/m² Hòa Lợi6,8 tr/m² Tân Khánh6,8 tr/m² Bến Cát6,4 tr/m² Thới Hòa5,9 tr/m² Bình Cơ5,7 tr/m²Bàu Bàng5,7 tr/m² Tân Uyên5,3 tr/m² Chánh Phú Hòa5,1 tr/m² Long Nguyên5 tr/m² Vĩnh Tân5 tr/m² Phước Hòa4,7 tr/m² Bắc Tân Uyên4,6 tr/m² Thường Tân4,6 tr/m² An Long4,3 tr/m² Dầu Tiếng4,2 tr/m² Phước Thành4,2 tr/m² Tây Nam3,8 tr/m² Trừ Văn Thố3,7 tr/m²Minh Thạnh3,2 tr/m² Thanh An2,9 tr/m² Long Hòa2,2 tr/m²

Giá là mức Nhà nước (NQ87), thường thấp hơn giá thị trường. Bấm phường để xem giá từng tuyến.

Về bản đồ giá này

Mỗi phường được tô màu theo giá đất ở trung bình của các tuyến trong phường, lấy từ bảng giá Nhà nước theo Nghị quyết 87/2025. Màu đậm nghĩa là giá cao. Đây là mức Nhà nước dùng tính thuế và phí, thường thấp hơn giá thị trường. Ranh giới phường theo dữ liệu đơn vị hành chính mới 2025, mang tính minh họa, không thay bản đồ địa chính chính thức.

Bấm vào một phường để xem bảng giá đất từng tuyến hoặc trang nhà đất của phường đó. Muốn xem đất được quy hoạch làm gì, mở bản đồ quy hoạch sử dụng đất.

Câu hỏi thường gặp — bản đồ giá

Bản đồ tô màu theo giá nào?+

Theo giá đất ở trung bình của các tuyến trong từng phường, lấy từ bảng giá đất Nhà nước 2026 (Nghị quyết 87/2025). Màu càng đậm thì mức giá trung bình càng cao.

Giá trên bản đồ có phải giá mua bán thực tế không?+

Không. Đây là giá Nhà nước dùng để tính thuế, phí, thường thấp hơn giá giao dịch trên thị trường. Dùng để tham khảo tương quan giữa các khu.

Ranh giới phường trên bản đồ có chính xác tuyệt đối không?+

Ranh giới lấy từ OpenStreetMap theo đơn vị hành chính mới sau sáp nhập, mang tính minh họa. Thông tin địa giới pháp lý căn cứ bản đồ địa chính của cơ quan nhà nước.

Kiểm sổ trước khi đăng

Đối chiếu sổ hồng, số tờ/thửa, giấy tờ chủ nhà — có ghi ngày kiểm.

Tra quy hoạch chính thống

Mỗi tin dẫn nguồn cổng GIS nhà nước, không số ảo.

Giá minh bạch, có nguồn

Bảng giá đất NQ 87/2025 + mọi con số kèm nguồn và ngày.

Một căn — một tin

Không đăng trùng, không giá ảo câu khách gọi.

Hệ sinh thái BINAHOME:Binahome — mua bán sơ cấp·Thuecanho.net — cho thuê·Muacanho.net — căn hộ thứ cấp

Chat Zalo