Nhà đất xã Long Hòa — giá đất, hạ tầng & ký gửi 2026
Xã Long Hòa sau sáp nhập: bảng giá đất Nhà nước theo tuyến, hạ tầng – quy hoạch và ký gửi nhà đất đã kiểm chứng.
Giá đất xã Long Hòa bao nhiêu, có gì nổi bật?
Xã Long Hòa thuộc Bình Dương cũ, nay là TP.HCM, hình thành từ Long Tân, Long Hòa, Minh Tân, Minh Thạnh. Theo bảng giá đất Nhà nước 2026 theo Nghị quyết 87/2025, giá đất ở dao động khoảng 1,3–5,5 triệu đồng/m², trung vị quanh 2,2 tr/m². Số liệu ghi nhận trên 23 tuyến có tên, cao nhất là ĐT.750, ĐT.749C, Đường D11. Long Hòa là xã cửa ngõ phía Đông của khu Dầu Tiếng cũ, đang phát triển nông nghiệp công nghệ cao gắn với cây cao su.
Tổng quan xã Long Hòa
Xã Long Hòa hợp nhất toàn bộ xã Long Tân, xã Long Hòa của huyện Dầu Tiếng cũ. Xã cũng gồm một phần diện tích và dân số của xã Minh Tân và xã Minh Thạnh. Việc sáp nhập có hiệu lực từ 1/7/2025, theo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Xã có diện tích tự nhiên 166,76 km², dân số khoảng 25.215 người tính đến 31/12/2024. Mật độ dân số ở đây thuộc nhóm thưa của khu vực.
Long Hòa nằm ở phía Đông của cụm 4 xã thuộc khu Dầu Tiếng cũ. Xã giáp xã Cây Trường II thuộc Bàu Bàng cũ, khu vực có xu hướng công nghiệp hóa mạnh hơn. Phần lớn diện tích còn lại của xã vẫn mang đặc trưng nông nghiệp, cao su truyền thống của vùng Dầu Tiếng.
Giá đất các tuyến — xã Long Hòa
| Tên đườngvị trí 1 · mặt tiền | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| ĐT.749A (Tỉnh Lộ 30 Cũ) | ĐH.721 → Cầu Thị Tính | 4,9 tr/m² |
| ĐT.749A (Tỉnh Lộ 30 Cũ) | Ranh Huyện Bàu Bàng (Cũ) → ĐT.749B Giáp Xã Minh Thạnh | 4,4 tr/m² |
| ĐT.749A (Tỉnh Lộ 30 Cũ) | Ngã 4 Uỷ Ban Nhân Dân Xã Long Tân → ĐH.721 | 4 tr/m² |
| ĐT.750 | Ranh Xã Dầu Tiếng (Cầu Đỏ – Cầu Đen) → Ranh Xã Cây Trường Ii | 3,2 tr/m² |
| ĐT.750 | Các Đoạn Đường Còn Lại | 3,2 tr/m² |
| ĐT.749C | Ngã 3 Đòn Gánh (ĐT.749A) → Ranh Thị Trấn Lai Uyên Huyện Bàu Bàng | 3,1 tr/m² |
| ĐT.749D (Bố Lá – Bến Súc) | Ngã 3 Long Tân → Cầu Phú Bình (Ranh Long Tân – An Lập) | 3,1 tr/m² |
| Đường D11 | ĐT.749A → ĐT.749A | 2,5 tr/m² |
| Đường D8 | ĐT.749A → ĐH.717 | 2,5 tr/m² |
| ĐH.717 | ĐT.749A → ĐH 716 | 2,2 tr/m² |
| Đường Long Tân – Cây Trường | ĐT.749A → Suối Bà Tứ | 2,2 tr/m² |
| Hồ Chí Minh | Long Tân (Ranh Trừ Văn Thố) → Thanh An (Giáp Sông Sài Gòn) | 1,9 tr/m² |
| ĐH.716 | ĐT.749A (Cầu Hố Đá) → Ranh Huyện Bàu Bàng (Cũ) | 1,9 tr/m² |
| ĐH.721 | ĐT.749A → ĐT.750 (Đồng Bà Ba) | 1,7 tr/m² |
| ĐT.749A (Tỉnh Lộ 30 Cũ) | Các Đoạn Đường Còn Lại | 1,7 tr/m² |
| ĐH.722 | ĐT.749A (Ngã 3 Căm Xe) → ĐT.749B (Cầu Bà Và) | 1,3 tr/m² |
| Đường Minh Tân – Long Hoà | ĐH.704 (Nhà Trẻ Nông Trường Minh Tân) → ĐT.749A | 1,3 tr/m² |
| Đường N2 – Xã Minh Tân | ĐH.704 (Xã Minh Tân) → Nhà Ông Hạ | 1,3 tr/m² |
| Đường Nhựa Long Tân | ĐT.749A → Cầu Bến Than | 1,3 tr/m² |
| Đường Nhựa Long Tân | ĐT.749A (Ngã 4 Phương Đông) → Đường Nhựa (Văn Phòng Ấp Hồ Muồng) | 1,3 tr/m² |
| Đường Nhựa Lò Rèn | ĐT.749B → ĐH.722 | 1,3 tr/m² |
| Đường Nhựa Từ Ngã Tư Hóc Măng (Xã Long Tân) | Ngã Tư Hóc Măng (Long Tân) → Cuối Thửa Đất Số 10 Và 21 (Long Tân) | 1,3 tr/m² |
| Đường Nhựa Từ Ngã Tư Hóc Măng (Xã Long Tân) Đến Ranh Xã Long Nguyên (Bàu Bàng) | Cuối Thửa Đất Số 10 Và 21 (Long Tân) → Ranh Xã Long Nguyên | 1,3 tr/m² |
+ 6 khu dân cư / tuyến nội bộ (1,9–5,5 tr/m²)▾
| Đường Nội Bộ Khu TĐC Chợ Long Tân | 5,5 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Khu TĐC Chợ Long Tân | 5,2 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Trong Các Khu Thương Mại, Khu Dịch Vụ, Khu Du Lịch, Khu Đô Thị, Khu Dân Cư, Khu Tái Định Cư (Hiện Hữu) Còn Lại. | 2,5 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Còn Lại Trong Các Khu Công Nghệ, Khu Công Nghiệp, Cụm Công Nghiệp, Khu Sản Xuất, Khu Chế Xuất Còn Lại. | 2,2 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Trong Các Khu Thương Mại, Khu Dịch Vụ, Khu Du Lịch, Khu Đô Thị, Khu Dân Cư, Khu Tái Định Cư (Hiện Hữu) Còn Lại. | 2,2 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Còn Lại Trong Các Khu Công Nghệ, Khu | 1,9 tr/m² |
Hạ tầng & kết nối
Trục giao thông quan trọng nhất đi qua xã là đường tỉnh ĐT.749A. Đoạn qua trung tâm xã Long Hòa dài khoảng 5 km, quy mô 19m, 4 làn xe. Tuyến này đang được nâng cấp mở rộng, tổng vốn đầu tư hơn 740 tỷ đồng từ ngân sách địa phương.
Dự án khởi công đầu năm 2025, thời gian thi công 420 ngày, hiện đang trong quá trình xây dựng. Đây là tuyến kết nối khu vực phía Đông Dầu Tiếng với các địa bàn lân cận. Ngoài ra, khu vực còn nằm gần tuyến ĐT.744 nối Thủ Dầu Một, Dầu Tiếng, đã hoàn thành nâng cấp trước đó.
Kinh tế, khu công nghiệp & tiện ích
Kinh tế xã chủ yếu dựa vào nông nghiệp và cây cao su. Một phần diện tích thuộc vùng quản lý truyền thống của ngành cao su Dầu Tiếng, do Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam quản lý. Địa phương đang triển khai định hướng quy hoạch vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, gắn với cây cao su, điều và cây ăn trái. Đã có chính sách hỗ trợ nông dân về giống, kỹ thuật canh tác và tiêu thụ.
Điểm bạn cần biết: xã không tiếp giáp trực tiếp hồ Dầu Tiếng hay núi Cậu. Hai điểm này chủ yếu thuộc địa phận xã Dầu Tiếng và Minh Thạnh lân cận. Vì vậy du lịch sinh thái hồ, núi tại Long Hòa mang tính lân cận, gián tiếp hơn là trung tâm.
Quy hoạch & tiềm năng bất động sản
Theo đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Dầu Tiếng đến năm 2040, công bố năm 2024, khu vực Long Hòa, Long Tân từng được xác định. Một phần thuộc phân vùng phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ phía Đông. Một phần khác thuộc vùng nông nghiệp công nghệ cao. Loại hình đất phổ biến tại xã hiện nay vẫn là đất nông nghiệp, đất trồng cao su, đất vườn xen kẽ đất thổ cư dọc các trục đường chính.
Về lâu dài, xã có tiềm năng dần hình thành các cụm dân cư mới dọc trục đường. Điều này gắn với việc nâng cấp ĐT.749A và định hướng nông nghiệp công nghệ cao. Bạn cần thận trọng vì đây là quy hoạch cấp huyện cũ, trước sáp nhập. Quy hoạch này có thể được rà soát và điều chỉnh lại theo định hướng của TP.HCM mới.
Định vị trong quy hoạch 100 năm của TP.HCM
Theo Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025–2050, khu vực Bình Dương được xác định là Cực công nghiệp – logistics phía Bắc, tức Vùng 4. Trong đó có xã Long Hòa. Đây là nơi được ví là “công xưởng công nghệ cao và logistics thông minh”. Định hướng chung là nâng cấp khu công nghiệp, bổ sung dịch vụ đô thị, y tế, giáo dục, nhà ở. Tất cả theo mô hình “nơi ở – nơi làm – dịch vụ”.
Nghị quyết 09-NQ/TW ngày 19/05/2026 của Bộ Chính trị đặt mục tiêu GRDP bình quân đầu người TP.HCM đạt tối thiểu 14.000 USD năm 2030 và 25.000 USD năm 2035. Tầm nhìn tới 2075, tức mốc 100 năm, hướng đến đô thị toàn cầu, thông minh, tăng trưởng xanh.
Đây là định hướng quy hoạch đang lập và lấy ý kiến, chưa được phê duyệt cuối cùng. Thông tin mang tính tham khảo, không phải cam kết về giá trị bất động sản.
Khu vực lân cận & liên kết hữu ích
Bạn tham khảo thêm nhà đất các phường giáp ranh: phường Minh Thạnh, phường Trừ Văn Thố, phường Long Nguyên, phường Thanh An. Ngoài ra, xem bảng giá đất từng tuyến 2026, tra tờ/thửa trên bản đồ quy hoạch, và các cẩm nang chi phí lên thổ cư cùng thuế phí sang tên nhà đất trước khi giao dịch.
Có nhà đất ở xã Long Hòa cần bán?
muanha kiểm chứng sổ hồng, số tờ/thửa và quy hoạch trước khi đăng — một căn một tin thật. Ký gửi để tiếp cận người mua đang tìm nhà đất khu Long Hòa.
Câu hỏi thường gặp — nhà đất xã Long Hòa
Xã Long Hòa trước sáp nhập gồm những phường/xã nào?+
Giá đất xã Long Hòa bao nhiêu một mét vuông?+
Xã Long Hòa thuộc cực nào trong quy hoạch 100 năm của TP.HCM?+
Xã Long Hòa được sáp nhập từ những xã nào?+
Long Hòa có giáp hồ Dầu Tiếng hoặc núi Cậu không?+
Hạ tầng giao thông nổi bật nhất tại Long Hòa hiện nay là gì?+
Ký gửi nhà đất xã Long Hòa ở đâu uy tín?+
Đối chiếu sổ hồng, số tờ/thửa, giấy tờ chủ nhà — có ghi ngày kiểm.
Mỗi tin dẫn nguồn cổng GIS nhà nước, không số ảo.
Bảng giá đất NQ 87/2025 + mọi con số kèm nguồn và ngày.
Không đăng trùng, không giá ảo câu khách gọi.