Nhà đất xã Phước Hòa — giá đất, hạ tầng & ký gửi 2026
Xã Phước Hòa sau sáp nhập: bảng giá đất Nhà nước theo tuyến, hạ tầng – quy hoạch và ký gửi nhà đất đã kiểm chứng.
Giá đất xã Phước Hòa bao nhiêu, có gì nổi bật?
Xã Phước Hòa thuộc Bình Dương cũ, nay là TP.HCM, hình thành từ Vĩnh Hòa, Phước Hòa, Tam Lập. Theo bảng giá đất Nhà nước 2026 theo Nghị quyết 87/2025, giá đất ở dao động khoảng 2,6–9,8 triệu đồng/m², trung vị quanh 4,7 tr/m². Số liệu ghi nhận trên 36 tuyến có tên, cao nhất là ĐT.741, ĐH.505, ĐH.506. Đây là vùng lõi cao su truyền thống của Phú Giáo cũ. Nơi đặt trụ sở Công ty Cổ phần Cao su Phước Hòa và nông trường Bố Lá, nằm trên trục ĐT.741, ĐT.750, gần cụm công nghiệp Tam Lập.
Nhà đất theo tuyến đường tại xã Phước Hòa
Xem giá đất Nhà nước theo đoạn, lộ giới, quy hoạch và giá thị trường chi tiết từng tuyến đường tại xã Phước Hòa: ĐT.741 · Tạo Lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng · ĐT.750.
Tổng quan xã Phước Hòa
Xã Phước Hòa hợp nhất từ xã Vĩnh Hòa, xã Phước Hòa và phần còn lại của xã Tam Lập, huyện Phú Giáo cũ. Xã hoạt động từ 1/7/2025, diện tích khoảng 128,07 km², dân số khoảng 42.470 người. Đây là nơi đặt trụ sở chính Công ty Cổ phần Cao su Phước Hòa, mã chứng khoán PHR, tại ấp 2. Đây là một trong những doanh nghiệp cao su lớn của Đông Nam Bộ.
Nông trường cao su Bố Lá cũng trực thuộc địa bàn xã.
Xã mang đặc trưng nông nghiệp, cao su rõ nét. Riêng khu vực Tam Lập cũ đang được định hướng phát triển công nghiệp, nhờ giáp cụm công nghiệp Tam Lập và tuyến đường tạo lực.
Giá đất các tuyến — xã Phước Hòa
| Tên đườngvị trí 1 · mặt tiền | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| ĐT.741 | ĐH.513 → Cầu Vàm Vá | 9,8 tr/m² |
| Trần Hưng Đạo (Nối Dài) | ĐH.506 → Suối Vàm Vá | 9,1 tr/m² |
| ĐT.741 | ĐH.514 (UBND Xã Phước Hòa Cũ) → Ngã 3 Vào Chợ Phước Hòa | 8,5 tr/m² |
| ĐT.741 | Ranh Phường Vĩnh Tân – Xã Phước Hòa → ĐT.741B | 8,3 tr/m² |
| ĐT.741 | Ngã 3 Vào Chợ Phước Hòa → ĐH.513 | 7,7 tr/m² |
| ĐT.741 | ĐT.741B → ĐH.515 | 6,8 tr/m² |
| ĐT.741 | ĐH.515 → ĐH.514 (UBND Xã Phước Hòa Cũ) | 6,8 tr/m² |
| ĐH.505 | Cầu Lễ Trang → ĐH.507 | 6,3 tr/m² |
| ĐH.506 | ĐT.741 (Nhà Thờ Vĩnh Hòa) → ĐH.505 | 6,3 tr/m² |
| Đường Bàu Đế | ĐH.506 → Tạo Lực Bắc Tân Uyên- Phú Giáo- Bàu Bàng | 6,3 tr/m² |
| ĐT.741B | ĐT.741 → Ranh Phước Hòa – Phường Chánh Phú Hòa | 5,9 tr/m² |
| ĐH.506 | ĐH.505 → Giáp Ranh Xã Phước Thành | 5,6 tr/m² |
| ĐH.507 | ĐT.741 → ĐH.505 | 5,6 tr/m² |
| Tạo Lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng | Cầu Vàm Vá 2 → Cầu Suối Nước Trong | 5,5 tr/m² |
| ĐT.750 | ĐT.741 → Cầu Số 1 Xã Phước Hòa | 5,3 tr/m² |
| ĐH.507 | ĐH.505 → Đường Cống Triết | 5 tr/m² |
| ĐH.512 | ĐT.741 → Cầu Bến Tăng | 4,9 tr/m² |
| ĐH.513 | ĐT.741 (Cây Xăng Ngọc Ánh) → Thửa Đất Số 259 | 4,9 tr/m² |
| ĐH.502 (Trừ Đoạn Trùng Đường Tạo Lực) | Ngã 3 Cây Khô (ĐH.513) → ĐT.741 | 4,7 tr/m² |
| ĐT.750 | Cầu Số 1 Xã Phước Hòa → Cầu Số 4 Xã An Long | 4,7 tr/m² |
| ĐH.511 | Ranh Phước Thành – Phước Hòa → ĐH.505 | 4,6 tr/m² |
| ĐH.515 | ĐT.741 → ĐT.750 | 4,3 tr/m² |
| ĐH.520 | ĐT.741 → Hồ Phước Hòa | 4,3 tr/m² |
| Trũng Cát | ĐT.741 → Đường Điện 110KV | 4,2 tr/m² |
| Trảng Sắn | ĐH.507 → ĐH.506 | 4,2 tr/m² |
| ĐH.502 (Trừ Đoạn Trùng Đường Tạo Lực) | Cầu Vàm Vá 1 → Ngã 3 Cây Khô (ĐH.513) | 3,8 tr/m² |
| ĐH.520 | Hồ Phước Hòa → ĐH.514 | 3,8 tr/m² |
| ĐT.741 Cũ | 40.700M → 41.260M | 3,8 tr/m² |
| Trũng Cát | Đường Điện 110KV → Ngã 3 | 3,5 tr/m² |
| ĐH.514 | ĐT.741 (Ngã 4 Bến Trám) → Ngã 3 (Công Đoàn Cty Cao Su Phước Hòa Cũ) | 3,5 tr/m² |
| ĐH.512 | Cầu Bến Tăng → Đường Điện 500KV (Giáp Ranh Xã Phước Thành) | 3,2 tr/m² |
| ĐH.502 Nối Dài | Ngã 3 Cây Khô (ĐH.513) → Ấp Đuôi Chuột Xã Tam Lập | 3 tr/m² |
| ĐH.513 | Thửa Đất Số 259 → ĐH.502 (Ngã 3 Cây Khô) | 2,8 tr/m² |
| ĐH.514 | ĐT.741 (UBND Xã Phước Hòa Cũ) → Đập Suối Con | 2,6 tr/m² |
| ĐH.514 | Ngã 3 (Công Đoàn Cty Cao Su Phước Hòa Cũ) → Ranh Xã Bắc Tân Uyên Và Xã Phước Hoà | 2,6 tr/m² |
| ĐH.514 Nối Dài | Đập Suối Con → ĐH.514 | 2,6 tr/m² |
+ 5 khu dân cư / tuyến nội bộ (2,8–5,1 tr/m²)▾
| Đường Nội Bộ Đoàn Đặc Công 429 | 5,1 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Trong Các Khu Thương Mại, Khu Dịch Vụ, Khu Du Lịch, Khu Đô Thị, Khu Dân Cư, Khu Tái Định Cư (Hiện Hữu) Còn Lại. | 3,7 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Còn Lại Trong Các Khu Công Nghệ, Khu Công Nghiệp, Cụm Công Nghiệp, Khu Sản Xuất, Khu Chế Xuất Còn Lại. | 3,4 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Trong Các Khu Thương Mại, Khu Dịch Vụ, Khu Du Lịch, Khu Đô Thị, Khu Dân Cư, Khu Tái Định Cư (Hiện Hữu) Còn Lại. | 3,2 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Còn Lại Trong Các Khu Công Nghệ, Khu Công Nghiệp, Cụm Công Nghiệp, Khu Sản Xuất, Khu Chế Xuất Còn Lại. | 2,8 tr/m² |
Hạ tầng & kết nối
Xã Phước Hòa có hai trục chính là ĐT.741 và ĐT.750. ĐT.741 kết nối liên vùng Bình Dương, Bình Phước cũ. Tuyến này được quy hoạch nâng cấp lên quốc lộ 13B trong dài hạn, nhưng chưa triển khai. ĐT.750 kết nối Phú Giáo, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng sang Tây Ninh. Đây là một phần thuộc quy hoạch vành đai, hiện đang nâng cấp theo từng đoạn.
Đáng chú ý nhất là tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng, đã khánh thành cuối 2024. Tuyến này chạy qua khu vực Tam Lập cũ, nay một phần thuộc xã Phước Hòa. Nó tạo trục kết nối tới cao tốc TP.HCM, Thủ Dầu Một, Chơn Thành và cụm công nghiệp Tam Lập.
Kinh tế, khu công nghiệp & tiện ích
Cao su là trụ cột kinh tế truyền thống ở đây. Công ty CP Cao su Phước Hòa quản lý diện tích cao su lớn, trải trên nhiều xã gồm Phú Giáo, Bắc Tân Uyên, Bàu Bàng cũ. Riêng nông trường Bố Lá đóng tại xã, quản lý khoảng 1.590 ha. Ngoài cao su, xã còn phát triển thêm tiêu, sầu riêng và một số nông sản khác.
Điểm cần biết: Cụm công nghiệp Tam Lập 2 rộng 50 ha, vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, khởi công cuối 2024. Đây là động lực công nghiệp mới ở khu vực Tam Lập cũ, lân cận xã Phước Hòa. Cụm này giáp ranh chứ không nằm hoàn toàn trong địa giới xã.
Quy hoạch & tiềm năng bất động sản
Đất tại xã Phước Hòa chủ yếu là đất trồng cao su, đất nông nghiệp và đất vườn. Đất thổ cư tập trung dọc ĐT.741, ĐT.750 và các khu dân cư hiện hữu. Giao dịch phổ biến là đất vườn cao su, đất nông nghiệp diện tích lớn, hợp nhà đầu tư dài hạn hoặc mô hình nông nghiệp kết hợp. Đất thổ cư nhỏ lẻ thì phù hợp nhu cầu ở thực.
Nói thẳng với bạn: động lực tăng giá trị, nếu có, chủ yếu đến từ kỳ vọng quy hoạch công nghiệp Tam Lập và cải thiện hạ tầng ĐT.750. Đây là kỳ vọng trung, dài hạn. Bạn nên đối chiếu quy hoạch chi tiết chính thức, đừng suy diễn ngắn hạn.
Định vị trong quy hoạch 100 năm của TP.HCM
Theo Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025–2050, khu vực Bình Dương được xác định là Cực công nghiệp – logistics phía Bắc, tức Vùng 4. Trong đó có xã Phước Hòa. Đây là nơi được ví là “công xưởng công nghệ cao và logistics thông minh”. Định hướng chung là nâng cấp khu công nghiệp, bổ sung dịch vụ đô thị, y tế, giáo dục, nhà ở. Tất cả theo mô hình “nơi ở – nơi làm – dịch vụ”.
Nghị quyết 09-NQ/TW ngày 19/05/2026 của Bộ Chính trị đặt mục tiêu GRDP bình quân đầu người TP.HCM đạt tối thiểu 14.000 USD năm 2030 và 25.000 USD năm 2035. Tầm nhìn tới 2075, tức mốc 100 năm, hướng đến đô thị toàn cầu, thông minh, tăng trưởng xanh.
Đây là định hướng quy hoạch đang lập và lấy ý kiến, chưa được phê duyệt cuối cùng. Thông tin mang tính tham khảo, không phải cam kết về giá trị bất động sản.
Khu vực lân cận & liên kết hữu ích
Bạn tham khảo thêm nhà đất các phường giáp ranh: phường Phú Giáo, phường Bình Cơ, phường Vĩnh Tân, phường Chánh Phú Hòa. Ngoài ra, xem bảng giá đất từng tuyến 2026, tra tờ/thửa trên bản đồ quy hoạch, và các cẩm nang chi phí lên thổ cư cùng thuế phí sang tên nhà đất trước khi giao dịch.
Có nhà đất ở xã Phước Hòa cần bán?
muanha kiểm chứng sổ hồng, số tờ/thửa và quy hoạch trước khi đăng — một căn một tin thật. Ký gửi để tiếp cận người mua đang tìm nhà đất khu Phước Hòa.
Câu hỏi thường gặp — nhà đất xã Phước Hòa
Xã Phước Hòa trước sáp nhập gồm những phường/xã nào?+
Giá đất xã Phước Hòa bao nhiêu một mét vuông?+
Xã Phước Hòa thuộc cực nào trong quy hoạch 100 năm của TP.HCM?+
Xã Phước Hòa có gì đặc trưng về kinh tế?+
Xã Phước Hòa gồm những xã cũ nào hợp thành?+
Ký gửi nhà đất xã Phước Hòa ở đâu uy tín?+
Đối chiếu sổ hồng, số tờ/thửa, giấy tờ chủ nhà — có ghi ngày kiểm.
Mỗi tin dẫn nguồn cổng GIS nhà nước, không số ảo.
Bảng giá đất NQ 87/2025 + mọi con số kèm nguồn và ngày.
Không đăng trùng, không giá ảo câu khách gọi.