0819 689 555+ Ký gửi
🔵 Đang xác minh · tin tổng hợp
Tin rao bán

Bán đất 100m² (thổ cư 81,6m²) đường Hai Bà Trưng, phường Đông Hòa

4,5 tỷ, 100 m², phường Đông Hòa (Bình Dương cũ, nay TP.HCM). Số tờ/thửa đang được xác minh với chủ nhà.

Chat Zalo Xem trên bản đồ Gọi 0819 689 555

Bán đất 100m² (thổ cư 81,6m²) đường Hai Bà Trưng, phường Đông Hòa — 4,5 tỷ | muanha.net.vn
Ảnh minh hoạ tự tạo từ dữ liệu tin — chưa phải ảnh thực địa.

Thông tin lô đất

Giá rao4,5 tỷ
Đơn giá45 triệu/m²
Diện tích100 m²
Ngang × Dài5,9 × 16,5 m
HướngĐang xác minh
Pháp lýSổ riêng
Số tờ – số thửaĐang xác minh
PhườngĐông Hòa (nay thuộc TP.HCM)
Giá đất Nhà nước khu vực14,6 triệu/m² · dùng ước thuế/phí
Thông tin từ nguồn rao công khai, muanha đang xác minh với chủ nhà — chưa kiểm chứng. Cập nhật 09/07/2026

Mô tả

Nền đất 100m² ngang 5,9m nằm trong hẻm xe hơi thông ra đường Hai Bà Trưng, phường Đông Hòa. Trong đó 81,6m² đất ở, phần còn lại đất trồng cây, phù hợp xây tự do. Vị trí kết nối thuận tiện về trung tâm Dĩ An và TP.HCM.

Vị trí & quy hoạch

Lô đất thuộc phường Đông Hòa. Bạn xem vị trí và quy hoạch sử dụng đất ngay trên bản đồ quy hoạch. Khi có số tờ/thửa (đang xác minh với chủ), bạn tra được vị trí thửa trên nền quy hoạch. Xem thêm bảng giá đất từng tuyến và nhà đất phường Đông Hòa.

Tin lấy từ nguồn rao công khai, muanha đang xác minh sổ và quy hoạch với chủ trước khi gắn nhãn “Đã thẩm định”. Quan tâm lô này? Gọi 0819 689 555 để được ưu tiên xác minh.

Câu hỏi thường gặp về lô đất này

Bán đất 100m² (thổ cư 81,6m²) đường Hai Bà Trưng, phường Đông Hòa giá bao nhiêu?+
Giá rao 4,5 tỷ cho 100 m² (khoảng 45 triệu/m²), phường Đông Hòa (Bình Dương cũ, nay TP.HCM). Đây là tin đang xác minh — muanha đối chiếu sổ và quy hoạch trước khi gắn nhãn Đã thẩm định.
Đất này pháp lý thế nào?+
Sổ riêng. muanha đang liên hệ chủ để đối chiếu sổ hồng và số tờ/thửa; chỉ khi hoàn tất, tin mới được gắn nhãn Đã thẩm định.
Đất này quy hoạch gì, có dính lộ giới không?+
Khi có số tờ/thửa từ sổ (đang xác minh với chủ), muanha đối chiếu bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2030 để biết lô có dính quy hoạch hay lộ giới không. Bạn cũng tự tra tại trang bản đồ quy hoạch của muanha.
Giá này so với khu vực thế nào?+
Giá đất Nhà nước khu vực phường Đông Hòa khoảng 14,6 triệu/m² (dùng để tính thuế, phí sang tên). Giá thị trường thường cao hơn nhiều lần, nên hãy so với các tin lân cận cùng phường.
🗺️ Vị trí & quy hoạch lô này

Xem khu đất trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2030, tra tờ/thửa và kiểm lộ giới ngay.

Mở bản đồ quy hoạch →

Nhà đất tương tự khu Đông Hòa

5 tỷBán đất thổ cư 141m² đường Hai Bà Trưng, phường Đông Hòa4,2 tỷBán đất 109,5m² hướng Đông Nam đường Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp5,1 tỷBán đất mặt tiền kinh doanh 144m² đường Vũng Thiên, phường Tân Đông Hiệp

Ước tính tài chính khi mua lô này

Thuế & phí sang tên
Thuế thu nhập cá nhân (2%)90 triệu
Lệ phí trước bạ (0,5%)22,5 triệu
Phí công chứng (ước tính)~4,5 triệu
Tổng thuế & phí≈ 117 triệu
Tổng tiền mua đứt (giá + thuế phí)≈ 4,62 tỷ

Tính trên giá ghi hợp đồng, không thấp hơn bảng giá Nhà nước. Công cụ tính chi tiết →

Vay ngân hàng (tham khảo)
Giả định vay 70%, kỳ hạn 20 năm, lãi ~10%/năm
Số tiền vay (70% giá rao)3,15 tỷ
Vốn tự có cần có (30% + thuế phí)1,47 tỷ
Trả góp mỗi tháng≈ 30,4 triệu

Lãi suất vay mua nhà tham khảo T3/2026: BIDV ~10,1%/năm 12 tháng đầu, Vietcombank ~8,1% cố định 12 tháng; thả nổi 10–13,5%/năm. Con số minh hoạ, thay đổi theo ngân hàng & hồ sơ. Nguồn: 24h.com.vn, batdongsan.com.vn.

Quan tâm lô đất này?

Nhắn Zalo để được tư vấn nhanh — muanha kiểm chứng pháp lý và kết nối đúng chủ giúp bạn.

Kiểm sổ trước khi đăng

Đối chiếu sổ hồng, số tờ/thửa, giấy tờ chủ nhà — có ghi ngày kiểm.

Tra quy hoạch chính thống

Mỗi tin dẫn nguồn cổng GIS nhà nước, không số ảo.

Giá minh bạch, có nguồn

Bảng giá đất NQ 87/2025 + mọi con số kèm nguồn và ngày.

Một căn — một tin

Không đăng trùng, không giá ảo câu khách gọi.

Hệ sinh thái BINAHOME:Binahome — mua bán sơ cấp·Thuecanho.net — cho thuê·Muacanho.net — căn hộ thứ cấp

Chat Zalo