0819 689 555+ Ký gửi
🔵 Đang xác minh · tin tổng hợp
Tin rao bán

Bán đất mặt tiền kinh doanh 144m² đường Vũng Thiên, phường Tân Đông Hiệp

5,1 tỷ, 144 m², phường Tân Đông Hiệp (Bình Dương cũ, nay TP.HCM). Số tờ/thửa đang được xác minh với chủ nhà.

Chat Zalo Xem trên bản đồ Gọi 0819 689 555

Bán đất mặt tiền kinh doanh 144m² đường Vũng Thiên, phường Tân Đông Hiệp — 5,1 tỷ | muanha.net.vn
Ảnh minh hoạ tự tạo từ dữ liệu tin — chưa phải ảnh thực địa.

Thông tin lô đất

Giá rao5,1 tỷ
Đơn giá35,42 triệu/m²
Diện tích144 m²
Ngang × Dài5 × 29 m
HướngĐang xác minh
Pháp lýSổ hồng
Số tờ – số thửaĐang xác minh
PhườngTân Đông Hiệp (nay thuộc TP.HCM)
Giá đất Nhà nước khu vực9,4 triệu/m² · dùng ước thuế/phí
Thông tin từ nguồn rao công khai, muanha đang xác minh với chủ nhà — chưa kiểm chứng. Cập nhật 09/07/2026

Mô tả

Đất mặt tiền kinh doanh 144m² (5×29m) trên đường Vũng Thiên nhựa 7m thông, phường Tân Đông Hiệp. Vị trí buôn bán được nhiều ngành (quán ăn, cà phê, spa, sửa xe). Đã có phần đất ở, sổ hồng, tiện vừa ở vừa kinh doanh.

Vị trí & quy hoạch

Lô đất thuộc phường Tân Đông Hiệp. Bạn xem vị trí và quy hoạch sử dụng đất ngay trên bản đồ quy hoạch. Khi có số tờ/thửa (đang xác minh với chủ), bạn tra được vị trí thửa trên nền quy hoạch. Xem thêm bảng giá đất từng tuyến và nhà đất phường Tân Đông Hiệp.

Tin lấy từ nguồn rao công khai, muanha đang xác minh sổ và quy hoạch với chủ trước khi gắn nhãn “Đã thẩm định”. Quan tâm lô này? Gọi 0819 689 555 để được ưu tiên xác minh.

Câu hỏi thường gặp về lô đất này

Bán đất mặt tiền kinh doanh 144m² đường Vũng Thiên, phường Tân Đông Hiệp giá bao nhiêu?+
Giá rao 5,1 tỷ cho 144 m² (khoảng 35,42 triệu/m²), phường Tân Đông Hiệp (Bình Dương cũ, nay TP.HCM). Đây là tin đang xác minh — muanha đối chiếu sổ và quy hoạch trước khi gắn nhãn Đã thẩm định.
Đất này pháp lý thế nào?+
Sổ hồng. muanha đang liên hệ chủ để đối chiếu sổ hồng và số tờ/thửa; chỉ khi hoàn tất, tin mới được gắn nhãn Đã thẩm định.
Đất này quy hoạch gì, có dính lộ giới không?+
Khi có số tờ/thửa từ sổ (đang xác minh với chủ), muanha đối chiếu bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2030 để biết lô có dính quy hoạch hay lộ giới không. Bạn cũng tự tra tại trang bản đồ quy hoạch của muanha.
Giá này so với khu vực thế nào?+
Giá đất Nhà nước khu vực phường Tân Đông Hiệp khoảng 9,4 triệu/m² (dùng để tính thuế, phí sang tên). Giá thị trường thường cao hơn nhiều lần, nên hãy so với các tin lân cận cùng phường.
🗺️ Vị trí & quy hoạch lô này

Xem khu đất trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2030, tra tờ/thửa và kiểm lộ giới ngay.

Mở bản đồ quy hoạch →

Nhà đất tương tự khu Tân Đông Hiệp

4,2 tỷBán đất 109,5m² hướng Đông Nam đường Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp2,99 tỷBán đất 65m² tặng nhà cấp 4 đường Trần Thị Dương, phường Tân Đông Hiệp5 tỷBán đất thổ cư 141m² đường Hai Bà Trưng, phường Đông Hòa

Ước tính tài chính khi mua lô này

Thuế & phí sang tên
Thuế thu nhập cá nhân (2%)102 triệu
Lệ phí trước bạ (0,5%)25,5 triệu
Phí công chứng (ước tính)~5,1 triệu
Tổng thuế & phí≈ 132,6 triệu
Tổng tiền mua đứt (giá + thuế phí)≈ 5,23 tỷ

Tính trên giá ghi hợp đồng, không thấp hơn bảng giá Nhà nước. Công cụ tính chi tiết →

Vay ngân hàng (tham khảo)
Giả định vay 70%, kỳ hạn 20 năm, lãi ~10%/năm
Số tiền vay (70% giá rao)3,57 tỷ
Vốn tự có cần có (30% + thuế phí)1,66 tỷ
Trả góp mỗi tháng≈ 34,5 triệu

Lãi suất vay mua nhà tham khảo T3/2026: BIDV ~10,1%/năm 12 tháng đầu, Vietcombank ~8,1% cố định 12 tháng; thả nổi 10–13,5%/năm. Con số minh hoạ, thay đổi theo ngân hàng & hồ sơ. Nguồn: 24h.com.vn, batdongsan.com.vn.

Quan tâm lô đất này?

Nhắn Zalo để được tư vấn nhanh — muanha kiểm chứng pháp lý và kết nối đúng chủ giúp bạn.

Kiểm sổ trước khi đăng

Đối chiếu sổ hồng, số tờ/thửa, giấy tờ chủ nhà — có ghi ngày kiểm.

Tra quy hoạch chính thống

Mỗi tin dẫn nguồn cổng GIS nhà nước, không số ảo.

Giá minh bạch, có nguồn

Bảng giá đất NQ 87/2025 + mọi con số kèm nguồn và ngày.

Một căn — một tin

Không đăng trùng, không giá ảo câu khách gọi.

Hệ sinh thái BINAHOME:Binahome — mua bán sơ cấp·Thuecanho.net — cho thuê·Muacanho.net — căn hộ thứ cấp

Chat Zalo