0819 689 555+ Ký gửi
✅ Đã đối chiếu sổ & chính chủ

Đã kiểm sổ hồng & làm việc trực tiếp với chính chủ · quy hoạch chi tiết từng thửa đang được cập nhật.
Tin rao bán

Bán hoặc cho thuê đất 2 mặt tiền Bình Mỹ 31, Tân Uyên 1.250m²

8,5 tỷ, 1250 m², phường Bắc Tân Uyên (Bình Dương cũ, nay TP.HCM). Số tờ/thửa & quy hoạch chi tiết đang được cập nhật.

Chat Zalo Xem trên bản đồ Gọi 0819 689 555

Đất 2 mặt tiền Bình Mỹ 31 Tân Uyên 1.250m² thổ cư 200m² — ảnh 2 | muanha.net.vn1/2
Đất 2 mặt tiền Bình Mỹ 31 Tân Uyên 1.250m² thổ cư 200m² — ảnh 2 | muanha.net.vnĐất 2 mặt tiền Bình Mỹ 31 Tân Uyên 1.250m² thổ cư 200m² — ảnh 3 | muanha.net.vn

Ảnh thật do chủ nhà cung cấp.

Thông tin lô đất

Giá rao8,5 tỷ
Đơn giá6,8 triệu/m²
Diện tích1250 m²
Ngang × DàiĐang xác minh
HướngĐang xác minh
Pháp lýSổ hồng
Số tờ – số thửaĐang xác minh
PhườngBắc Tân Uyên (nay thuộc TP.HCM)
Giá đất Nhà nước khu vực4,6 triệu/m² · dùng ước thuế/phí
muanha đã đối chiếu sổ hồng và làm việc trực tiếp với chính chủ; quy hoạch chi tiết từng thửa đang được cập nhật. Cập nhật 09/07/2026

Mô tả

Lô đất 2 mặt tiền trên đường Bình Mỹ 31, khu Tân Uyên (Bình Dương cũ, nay TP.HCM). Tổng diện tích 1.250m², trong đó 200m² thổ cư. Đất 2 mặt tiền thuận tiện kinh doanh, xây kho xưởng hoặc giữ đầu tư lâu dài. Giá bán 8,5 tỷ (thương lượng); ngoài ra chủ cũng cho thuê giá 15 triệu/tháng nếu khách có nhu cầu thuê mặt bằng.

Vị trí & quy hoạch

Lô đất thuộc phường Bắc Tân Uyên. Bạn xem vị trí và quy hoạch sử dụng đất ngay trên bản đồ quy hoạch. Số tờ/thửa và quy hoạch chi tiết đang được muanha cập nhật; bạn xem khu vực lô ngay trên nền quy hoạch. Xem thêm bảng giá đất từng tuyến và nhà đất phường Bắc Tân Uyên.

muanha đã đối chiếu sổ hồng và làm việc trực tiếp với chính chủ lô này. Bước còn lại — đối chiếu quy hoạch chi tiết từng thửa — đang được cập nhật trước khi nâng lên nhãn “Đã thẩm định” đầy đủ. Quan tâm lô này? Gọi 0819 689 555 để được tư vấn nhanh.

Câu hỏi thường gặp về lô đất này

Bán hoặc cho thuê đất 2 mặt tiền Bình Mỹ 31, Tân Uyên 1.250m² giá bao nhiêu?+
Giá rao 8,5 tỷ cho 1250 m² (khoảng 6,8 triệu/m²), phường Bắc Tân Uyên (Bình Dương cũ, nay TP.HCM). muanha đã đối chiếu sổ hồng và làm việc trực tiếp với chính chủ; quy hoạch chi tiết từng thửa đang được cập nhật.
Đất này pháp lý thế nào?+
Sổ hồng. muanha đã đối chiếu sổ hồng và làm việc trực tiếp với chính chủ lô này. Quy hoạch chi tiết từng thửa đang được cập nhật trước khi nâng lên nhãn “Đã thẩm định” đầy đủ.
Đất này quy hoạch gì, có dính lộ giới không?+
muanha đang cập nhật đối chiếu quy hoạch sử dụng đất 2030 cho từng thửa của lô này (sổ đã kiểm với chính chủ). Bạn cũng tự xem khu vực lô trên trang bản đồ quy hoạch của muanha.
Giá này so với khu vực thế nào?+
Giá đất Nhà nước khu vực phường Bắc Tân Uyên khoảng 4,6 triệu/m² (dùng để tính thuế, phí sang tên). Giá thị trường thường cao hơn nhiều lần, nên hãy so với các tin lân cận cùng phường.
🗺️ Vị trí & quy hoạch lô này

Xem khu đất trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2030, tra tờ/thửa và kiểm lộ giới ngay.

Mở bản đồ quy hoạch →

Nhà đất tương tự khu Bắc Tân Uyên

5,1 tỷBán đất mặt tiền kinh doanh 144m² đường Vũng Thiên, phường Tân Đông Hiệp5 tỷBán đất thổ cư 141m² đường Hai Bà Trưng, phường Đông Hòa4,5 tỷBán đất 100m² (thổ cư 81,6m²) đường Hai Bà Trưng, phường Đông Hòa

Ước tính tài chính khi mua lô này

Thuế & phí sang tên
Thuế thu nhập cá nhân (2%)170 triệu
Lệ phí trước bạ (0,5%)42,5 triệu
Phí công chứng (ước tính)~8 triệu
Tổng thuế & phí≈ 220,5 triệu
Tổng tiền mua đứt (giá + thuế phí)≈ 8,72 tỷ

Tính trên giá ghi hợp đồng, không thấp hơn bảng giá Nhà nước. Công cụ tính chi tiết →

Vay ngân hàng (tham khảo)
Giả định vay 70%, kỳ hạn 20 năm, lãi ~10%/năm
Số tiền vay (70% giá rao)5,95 tỷ
Vốn tự có cần có (30% + thuế phí)2,77 tỷ
Trả góp mỗi tháng≈ 57,4 triệu

Lãi suất vay mua nhà tham khảo T3/2026: BIDV ~10,1%/năm 12 tháng đầu, Vietcombank ~8,1% cố định 12 tháng; thả nổi 10–13,5%/năm. Con số minh hoạ, thay đổi theo ngân hàng & hồ sơ. Nguồn: 24h.com.vn, batdongsan.com.vn.

Quan tâm lô đất này?

Nhắn Zalo để được tư vấn nhanh — muanha kiểm chứng pháp lý và kết nối đúng chủ giúp bạn.

Kiểm sổ trước khi đăng

Đối chiếu sổ hồng, số tờ/thửa, giấy tờ chủ nhà — có ghi ngày kiểm.

Tra quy hoạch chính thống

Mỗi tin dẫn nguồn cổng GIS nhà nước, không số ảo.

Giá minh bạch, có nguồn

Bảng giá đất NQ 87/2025 + mọi con số kèm nguồn và ngày.

Một căn — một tin

Không đăng trùng, không giá ảo câu khách gọi.

Hệ sinh thái BINAHOME:Binahome — mua bán sơ cấp·Thuecanho.net — cho thuê·Muacanho.net — căn hộ thứ cấp

Chat Zalo