0819 689 555+ Ký gửi
✅ Đã đối chiếu sổ & chính chủ

Đã kiểm sổ hồng & làm việc trực tiếp với chính chủ · quy hoạch chi tiết từng thửa đang được cập nhật.
Tin rao bán

Bán nhà gác lửng Bình Chuẩn, phường Thuận Giao 52m², 3 phòng ngủ

1,35 tỷ, 52 m², phường Thuận Giao (Bình Dương cũ, nay TP.HCM). Số tờ/thửa & quy hoạch chi tiết đang được cập nhật.

Chat Zalo Xem trên bản đồ Gọi 0819 689 555

Nhà gác lửng Bình Chuẩn phường Thuận Giao 52m², thổ cư full — ảnh 1 | muanha.net.vn1/6
Nhà gác lửng Bình Chuẩn phường Thuận Giao 52m², thổ cư full — ảnh 1 | muanha.net.vnNhà gác lửng Bình Chuẩn phường Thuận Giao 52m², thổ cư full — ảnh 2 | muanha.net.vnNhà gác lửng Bình Chuẩn phường Thuận Giao 52m², thổ cư full — ảnh 3 | muanha.net.vnNhà gác lửng Bình Chuẩn phường Thuận Giao 52m², thổ cư full — ảnh 4 | muanha.net.vnNhà gác lửng Bình Chuẩn phường Thuận Giao 52m², thổ cư full — ảnh 5 | muanha.net.vnNhà gác lửng Bình Chuẩn phường Thuận Giao 52m², thổ cư full — ảnh 6 | muanha.net.vn

Ảnh thật do chủ nhà cung cấp.

Thông tin lô đất

Giá rao1,35 tỷ
Đơn giá25,96 triệu/m²
Diện tích52 m²
Ngang × Dài4 × 13 m
HướngĐang xác minh
Pháp lýSổ hồng, nhà có giấy phép xây dựng
Số tờ – số thửaĐang xác minh
PhườngThuận Giao (nay thuộc TP.HCM)
Giá đất Nhà nước khu vực14,3 triệu/m² · dùng ước thuế/phí
muanha đã đối chiếu sổ hồng và làm việc trực tiếp với chính chủ; quy hoạch chi tiết từng thửa đang được cập nhật. Cập nhật 09/07/2026

Mô tả

Nhà gác lửng mẫu mã mới tại khu Bình Chuẩn, nay thuộc phường Thuận Giao (TP.HCM). Diện tích 52m² (4x13m), thiết kế thoáng, đủ 3 phòng ngủ, hiên rộng để được xe hơi. Nhà cách đường nhựa chỉ 50m, trước nhà là đường bê tông 5m có cống thoát nước. Nhà xây có giấy phép, đất thổ cư full. Cách ngã tư Bình Chuẩn, nhà thờ Bà Trà và trường học các cấp khoảng 500m, đi lại thuận tiện. Giá 1,35 tỷ, thương lượng nhẹ cho khách thiện chí.

Vị trí & quy hoạch

Lô đất thuộc phường Thuận Giao. Bạn xem vị trí và quy hoạch sử dụng đất ngay trên bản đồ quy hoạch. Số tờ/thửa và quy hoạch chi tiết đang được muanha cập nhật; bạn xem khu vực lô ngay trên nền quy hoạch. Xem thêm bảng giá đất từng tuyến và nhà đất phường Thuận Giao.

muanha đã đối chiếu sổ hồng và làm việc trực tiếp với chính chủ lô này. Bước còn lại — đối chiếu quy hoạch chi tiết từng thửa — đang được cập nhật trước khi nâng lên nhãn “Đã thẩm định” đầy đủ. Quan tâm lô này? Gọi 0819 689 555 để được tư vấn nhanh.

Câu hỏi thường gặp về lô đất này

Bán nhà gác lửng Bình Chuẩn, phường Thuận Giao 52m², 3 phòng ngủ giá bao nhiêu?+
Giá rao 1,35 tỷ cho 52 m² (khoảng 25,96 triệu/m²), phường Thuận Giao (Bình Dương cũ, nay TP.HCM). muanha đã đối chiếu sổ hồng và làm việc trực tiếp với chính chủ; quy hoạch chi tiết từng thửa đang được cập nhật.
Đất này pháp lý thế nào?+
Sổ hồng, nhà có giấy phép xây dựng. muanha đã đối chiếu sổ hồng và làm việc trực tiếp với chính chủ lô này. Quy hoạch chi tiết từng thửa đang được cập nhật trước khi nâng lên nhãn “Đã thẩm định” đầy đủ.
Đất này quy hoạch gì, có dính lộ giới không?+
muanha đang cập nhật đối chiếu quy hoạch sử dụng đất 2030 cho từng thửa của lô này (sổ đã kiểm với chính chủ). Bạn cũng tự xem khu vực lô trên trang bản đồ quy hoạch của muanha.
Giá này so với khu vực thế nào?+
Giá đất Nhà nước khu vực phường Thuận Giao khoảng 14,3 triệu/m² (dùng để tính thuế, phí sang tên). Giá thị trường thường cao hơn nhiều lần, nên hãy so với các tin lân cận cùng phường.
🗺️ Vị trí & quy hoạch lô này

Xem khu đất trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2030, tra tờ/thửa và kiểm lộ giới ngay.

Mở bản đồ quy hoạch →

Nhà đất tương tự khu Thuận Giao

2,18 tỷBán nhà 1 trệt 1 lầu phường Tân Uyên, sổ riêng, đầy đủ thổ cư2,99 tỷBán đất 65m² tặng nhà cấp 4 đường Trần Thị Dương, phường Tân Đông Hiệp3,39 tỷBán đất Phú Lợi gần chợ Bình Điềm 101,7m², thổ cư 70m²

Ước tính tài chính khi mua lô này

Thuế & phí sang tên
Thuế thu nhập cá nhân (2%)27 triệu
Lệ phí trước bạ (0,5%)6,8 triệu
Phí công chứng (ước tính)~1,4 triệu
Tổng thuế & phí≈ 35,1 triệu
Tổng tiền mua đứt (giá + thuế phí)≈ 1,39 tỷ

Tính trên giá ghi hợp đồng, không thấp hơn bảng giá Nhà nước. Công cụ tính chi tiết →

Vay ngân hàng (tham khảo)
Giả định vay 70%, kỳ hạn 20 năm, lãi ~10%/năm
Số tiền vay (70% giá rao)945 triệu
Vốn tự có cần có (30% + thuế phí)440,1 triệu
Trả góp mỗi tháng≈ 9,1 triệu

Lãi suất vay mua nhà tham khảo T3/2026: BIDV ~10,1%/năm 12 tháng đầu, Vietcombank ~8,1% cố định 12 tháng; thả nổi 10–13,5%/năm. Con số minh hoạ, thay đổi theo ngân hàng & hồ sơ. Nguồn: 24h.com.vn, batdongsan.com.vn.

Quan tâm lô đất này?

Nhắn Zalo để được tư vấn nhanh — muanha kiểm chứng pháp lý và kết nối đúng chủ giúp bạn.

Kiểm sổ trước khi đăng

Đối chiếu sổ hồng, số tờ/thửa, giấy tờ chủ nhà — có ghi ngày kiểm.

Tra quy hoạch chính thống

Mỗi tin dẫn nguồn cổng GIS nhà nước, không số ảo.

Giá minh bạch, có nguồn

Bảng giá đất NQ 87/2025 + mọi con số kèm nguồn và ngày.

Một căn — một tin

Không đăng trùng, không giá ảo câu khách gọi.

Hệ sinh thái BINAHOME:Binahome — mua bán sơ cấp·Thuecanho.net — cho thuê·Muacanho.net — căn hộ thứ cấp

Chat Zalo