Bản đồ quy hoạch

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Bình Dương cũ (nay thuộc TP.HCM)

Nhập số tờ – số thửa để bản đồ nhảy tới đúng thửa và xem quy hoạch. Hoặc xem quy hoạch sử dụng đất phân khu cả khu vực Bình Dương cũ, bật tắt lớp, chỉnh độ mờ.

Mở bản đồ toàn màn hình Tra thửa nhanh Bản đồ giá đất

Bản đồ quy hoạch này dùng để làm gì?

Có hai cách dùng. Một là tra một thửa cụ thể: bạn nhập số tờ, số thửa và chọn phường, bản đồ nhảy tới đúng thửa, tô sáng và hiện loại đất, diện tích. Nhìn màu quy hoạch ngay tại vị trí thửa, bạn biết khu đó được quy hoạch làm gì.

Hai là xem cả khu vực: lớp màu là bản đồ quy hoạch phủ toàn khu Bình Dương cũ, nay thuộc TP.HCM. Bạn chọn được hai lớp.

Lớp phân khu là quy hoạch phân khu của Sở Xây dựng TP.HCM, phủ mọi khu vực. Lớp sử dụng đất đến 2030 cho biết đất được quy hoạch làm gì đến năm 2030, ví dụ đất ở, giao thông hay công nghiệp.

Đây là bản tham khảo trực quan; muốn giá trị pháp lý, bạn bấm tra cổng chính thống. Ranh và tên phường là phường mới sau sáp nhập.

Nguồn quy hoạch: Sở Xây dựng TP.HCM, ranh phường mới 2025. Cập nhật 06/07/2026

Tra thửa theo số tờ – số thửa

Lớp quy hoạch

Độ mờ

Nguồn: Sở Xây dựng TP.HCM. Tham khảo.

Chú giải màu

Đất ở (ODT, ONT)Công cộng, thương mại – dịch vụ (TMD, DVH)Công nghiệp, sản xuất kinh doanh (SKC)Cây xanh, công viên (DCX)Nông nghiệp, cây lâu năm (CLN, HNK)Mặt nước, thủy lợi (MNC)Giao thông (DGT)Đất hỗn hợp, đặc biệt

Tra cứu cổng chính thống (số tờ – thửa) →

Tra thửa và lớp màu quy hoạch phủ cả khu Bình Dương cũ. Vài vùng thuần nông có thể chưa có màu do chưa lập quy hoạch phân khu.

Cách dùng bản đồ quy hoạch

Tra một thửa: nhập số tờ, số thửa và chọn phường rồi bấm Tra thửa. Bản đồ nhảy tới thửa, tô sáng và hiện loại đất, diện tích, số tờ – thửa cũ. Nhìn màu quy hoạch tại vị trí thửa để biết khu đó quy hoạch làm gì.

Xem cả khu: mỗi màu là một loại đất theo quy hoạch, tra màu ở chú giải bên cạnh. Kéo thanh độ mờ để nhìn xuyên xuống nền đường, hoặc tắt lớp để xem nền.

  • Số tờ – số thửa in ở trang 2 của sổ hồng, sổ đỏ.
  • Bấm vào một phường để mở nhanh trang nhà đất và bảng giá của phường đó.
  • Muốn chắc pháp lý một thửa, hãy bấm Tra cứu cổng chính thống và nhập số tờ – số thửa.
  • Đồ án quy hoạch gốc đa số duyệt trước sáp nhập, nên chú thích in trong đồ án có thể còn tên phường cũ. Ranh và tên phường mới do muanha bổ sung để bạn dễ đối chiếu.

Xem thêm bản đồ giá đất, bảng giá đất từng tuyến và bài cách tra cứu quy hoạch.

Thông tin mang tính tham khảo. Giá trị pháp lý về quy hoạch, tờ – thửa căn cứ cổng thông tin của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nguồn lớp quy hoạch và dữ liệu thửa: Sở Xây dựng TP.HCM.

Câu hỏi thường gặp — bản đồ quy hoạch

Tra thửa của tôi trên bản đồ này thế nào?+
Nhập số tờ, số thửa và chọn phường rồi bấm Tra thửa. Bản đồ nhảy tới thửa, tô sáng và hiện loại đất, diện tích. Nhìn màu quy hoạch tại vị trí thửa để biết khu đó quy hoạch làm gì. Muốn giá trị pháp lý, bấm tra cổng chính thống.
Lớp phân khu và lớp sử dụng đất 2030 khác gì nhau?+
Lớp phân khu là quy hoạch phân khu chi tiết của Sở Xây dựng, phủ mọi khu vực. Lớp sử dụng đất đến 2030 là bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, cho thấy định hướng đất đến năm 2030. Bạn bật lần lượt hai lớp ở khung điều khiển để đối chiếu.
Bản đồ quy hoạch này có giá trị pháp lý không?+
Không. Đây là bản tham khảo trực quan để xem nhanh quy hoạch và vị trí thửa. Giá trị pháp lý cho từng thửa căn cứ cổng chính thống gisxaydung.tphcm.gov.vn theo số tờ, số thửa.
Nguồn dữ liệu quy hoạch và thửa lấy từ đâu?+
Lớp phân khu và dữ liệu thửa lấy từ hệ thống của Sở Xây dựng TP.HCM, khu vực đã gồm Bình Dương cũ. Lớp sử dụng đất đến 2030 số hoá từ bản đồ quy hoạch sử dụng đất công khai của tỉnh Bình Dương cũ. muanha lưu bản sao để hiển thị nhanh, có ghi nguồn và ngày cập nhật.
Vì sao có khu chưa hiện màu quy hoạch?+
Lớp màu quy hoạch hiện phủ khu lõi Bình Dương cũ, nơi có quy hoạch phân khu chi tiết. Các khu còn lại đang được bổ sung dần; tra thửa vẫn chạy cho cả khu Bình Dương cũ.

Kiểm sổ trước khi đăng

Đối chiếu sổ hồng, số tờ/thửa, giấy tờ chủ nhà — có ghi ngày kiểm.

Tra quy hoạch chính thống

Mỗi tin dẫn nguồn cổng GIS nhà nước, không số ảo.

Giá minh bạch, có nguồn

Bảng giá đất NQ 87/2025 + mọi con số kèm nguồn và ngày.

Một căn — một tin

Không đăng trùng, không giá ảo câu khách gọi.

Chat Zalo