0819 689 555+ Ký gửi
🟡 Chính chủ · chờ thẩm định
Tin rao bán

Bán đất Dĩ An 123m² đường Nguyễn Thái Học, sổ hồng riêng

3,45 tỷ, 123,1 m², phường Dĩ An (Bình Dương cũ, nay TP.HCM). Số tờ/thửa đang được xác minh với chủ nhà.

Chat Zalo Xem trên bản đồ Gọi 0819 689 555

Thông tin lô đất

Giá rao3,45 tỷ
Đơn giá28,03 triệu/m²
Diện tích123,1 m²
Ngang × Dài5,3 × 23 m
HướngĐang xác minh
Pháp lýSổ hồng riêng (chủ rao) — chờ đối chiếu bản gốc
Số tờ – số thửaĐang xác minh
PhườngDĩ An (nay thuộc TP.HCM)
Giá đất Nhà nước khu vực16,9 triệu/m² · dùng ước thuế/phí
Thông tin từ nguồn rao công khai, muanha đang xác minh với chủ nhà — chưa kiểm chứng. Cập nhật 09/07/2026

Mô tả

Lô đất 123,1 m² (5,3 × 23 m) trên đường Nguyễn Thái Học, phường Dĩ An, cách chợ Dĩ An khoảng 200 m. Theo tin rao của chủ, đất có sổ hồng riêng, phần thổ cư 63,1 m². Giá rao tham khảo 3,45 tỷ. Thông tin lấy từ nguồn rao công khai và đang được muanha xác minh: đối chiếu sổ, số tờ/thửa và quy hoạch với chủ nhà trước khi gắn nhãn đã kiểm chứng.

Vị trí & quy hoạch

Lô đất thuộc phường Dĩ An. Bạn xem vị trí và quy hoạch sử dụng đất ngay trên bản đồ quy hoạch. Khi có số tờ/thửa (đang xác minh với chủ), bạn tra được vị trí thửa trên nền quy hoạch. Xem thêm bảng giá đất từng tuyến và nhà đất phường Dĩ An.

Tin lấy từ nguồn rao công khai, muanha đang xác minh sổ và quy hoạch với chủ trước khi gắn nhãn “Đã thẩm định”. Quan tâm lô này? Gọi 0819 689 555 để được ưu tiên xác minh.

Câu hỏi thường gặp về lô đất này

Bán đất Dĩ An 123m² đường Nguyễn Thái Học, sổ hồng riêng giá bao nhiêu?+
Giá rao 3,45 tỷ cho 123,1 m² (khoảng 28,03 triệu/m²), phường Dĩ An (Bình Dương cũ, nay TP.HCM). Đây là tin đang xác minh — muanha đối chiếu sổ và quy hoạch trước khi gắn nhãn Đã thẩm định.
Đất này pháp lý thế nào?+
Sổ hồng riêng (chủ rao) — chờ đối chiếu bản gốc. muanha đang liên hệ chủ để đối chiếu sổ hồng và số tờ/thửa; chỉ khi hoàn tất, tin mới được gắn nhãn Đã thẩm định.
Đất này quy hoạch gì, có dính lộ giới không?+
Khi có số tờ/thửa từ sổ (đang xác minh với chủ), muanha đối chiếu bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2030 để biết lô có dính quy hoạch hay lộ giới không. Bạn cũng tự tra tại trang bản đồ quy hoạch của muanha.
Giá này so với khu vực thế nào?+
Giá đất Nhà nước khu vực phường Dĩ An khoảng 16,9 triệu/m² (dùng để tính thuế, phí sang tên). Giá thị trường thường cao hơn nhiều lần, nên hãy so với các tin lân cận cùng phường.
🗺️ Vị trí & quy hoạch lô này

Xem khu đất trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2030, tra tờ/thửa và kiểm lộ giới ngay.

Mở bản đồ quy hoạch →

Nhà đất tương tự khu Dĩ An

3,39 tỷBán đất Phú Lợi gần chợ Bình Điềm 101,7m², thổ cư 70m²2,99 tỷBán đất 65m² tặng nhà cấp 4 đường Trần Thị Dương, phường Tân Đông Hiệp4,2 tỷBán đất 109,5m² hướng Đông Nam đường Chiêu Liêu, phường Tân Đông Hiệp

Ước tính tài chính khi mua lô này

Thuế & phí sang tên
Thuế thu nhập cá nhân (2%)69 triệu
Lệ phí trước bạ (0,5%)17,2 triệu
Phí công chứng (ước tính)~3,5 triệu
Tổng thuế & phí≈ 89,7 triệu
Tổng tiền mua đứt (giá + thuế phí)≈ 3,54 tỷ

Tính trên giá ghi hợp đồng, không thấp hơn bảng giá Nhà nước. Công cụ tính chi tiết →

Vay ngân hàng (tham khảo)
Giả định vay 70%, kỳ hạn 20 năm, lãi ~10%/năm
Số tiền vay (70% giá rao)2,42 tỷ
Vốn tự có cần có (30% + thuế phí)1,12 tỷ
Trả góp mỗi tháng≈ 23,3 triệu

Lãi suất vay mua nhà tham khảo T3/2026: BIDV ~10,1%/năm 12 tháng đầu, Vietcombank ~8,1% cố định 12 tháng; thả nổi 10–13,5%/năm. Con số minh hoạ, thay đổi theo ngân hàng & hồ sơ. Nguồn: 24h.com.vn, batdongsan.com.vn.

Quan tâm lô đất này?

Nhắn Zalo để được tư vấn nhanh — muanha kiểm chứng pháp lý và kết nối đúng chủ giúp bạn.

Kiểm sổ trước khi đăng

Đối chiếu sổ hồng, số tờ/thửa, giấy tờ chủ nhà — có ghi ngày kiểm.

Tra quy hoạch chính thống

Mỗi tin dẫn nguồn cổng GIS nhà nước, không số ảo.

Giá minh bạch, có nguồn

Bảng giá đất NQ 87/2025 + mọi con số kèm nguồn và ngày.

Một căn — một tin

Không đăng trùng, không giá ảo câu khách gọi.

Hệ sinh thái BINAHOME:Binahome — mua bán sơ cấp·Thuecanho.net — cho thuê·Muacanho.net — căn hộ thứ cấp

Chat Zalo