Nhà đất xã An Long — giá đất, hạ tầng & ký gửi 2026
Xã An Long sau sáp nhập: bảng giá đất Nhà nước theo tuyến, hạ tầng – quy hoạch và ký gửi nhà đất đã kiểm chứng.
Giá đất xã An Long bao nhiêu, có gì nổi bật?
Xã An Long thuộc Bình Dương cũ, nay là TP.HCM, hình thành từ An Linh, Tân Long, An Long. Theo bảng giá đất Nhà nước 2026 theo Nghị quyết 87/2025, giá đất ở dao động khoảng 2,2–5,5 triệu đồng/m², trung vị quanh 4,3 tr/m². Số liệu ghi nhận trên 13 tuyến có tên, cao nhất là ĐH.507, ĐT.741C, ĐT.750. Xã cực Bắc của khu vực Phú Giáo cũ, giáp ranh Đồng Nai tức Đồng Phú cũ. Đây là vùng nông nghiệp, cao su gắn với sông Bé, dân số thấp và diện tích nhỏ nhất trong 4 xã.
Nhà đất theo tuyến đường tại xã An Long
Xem giá đất Nhà nước theo đoạn, lộ giới, quy hoạch và giá thị trường chi tiết từng tuyến đường tại xã An Long: ĐT.750.
Tổng quan xã An Long
Xã An Long hợp nhất từ xã An Linh, xã Tân Long và xã An Long, huyện Phú Giáo cũ. Xã hoạt động từ 1/7/2025, diện tích khoảng 100,05 km², dân số khoảng 17.906 người, mật độ khoảng 178 người/km². Trụ sở hành chính xã đặt trên đường ĐT.741C, ấp Xóm Quạt. Xã cách trung tâm Bến Cát khoảng 30 km, giáp ranh khu vực Đồng Nai, tức Đồng Phú cũ, về phía Bắc.
Đây là xã có diện tích nhỏ nhất trong 4 xã thuộc khu vực Phú Giáo cũ. Xã mang đặc trưng nông thôn rõ nét với 9 ấp.
Giá đất các tuyến — xã An Long
| Tên đườngvị trí 1 · mặt tiền | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Tạo Lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng (Thuộc Địa Bàn Các Xã) | Cầu Sông Bé, Xã An Long → Ranh Phường Bến Cát | 5,5 tr/m² |
| ĐH.507 | ĐH.510 → Đường Ba Băng | 5,5 tr/m² |
| ĐT.741C (ĐH.516 Cũ) | Ranh Xã Bàu Bàng → Cầu Suối Thôn | 5,5 tr/m² |
| ĐT.750 | Cầu Số 4 Xã An Long → Ranh Xã Trừ Văn Thố | 5,3 tr/m² |
| ĐT.741C (ĐH.516 Cũ) | Cầu Suối Thôn → Ngã 3 Giữa Đường ĐT 741C Và ĐH 510 | 5,1 tr/m² |
| ĐH.507 | Cầu Đôi, Ranh Xã → ĐH.510 | 4,7 tr/m² |
| ĐH.507 | Đường Ba Băng → Ranh Xã Phước Thành | 4,7 tr/m² |
| ĐT.750 | Cầu Số 1 Xã Phước Hòa → Cầu Số 4 Xã An Long | 4,7 tr/m² |
| ĐT.741C (ĐH.516 Cũ) | Ngã 3 Giữa Đường ĐT 741C Và ĐH 510 → Giáp Ranh Phường Chơn Thành, Tỉnh Đồng Nai | 4,3 tr/m² |
| ĐH.504 | Ranh Xã Phước Thành → ĐH.507 | 3,8 tr/m² |
| ĐH.509 | Ranh Xã Phước Thành → Đường ĐH.507 (Ngã 3 Chùa Phước Linh) | 3,4 tr/m² |
| ĐH.510 | Đường ĐH.507 → ĐT.741C (ĐH.516 Cũ) | 3,4 tr/m² |
| ĐH.517 | Đường ĐT.750 → Giáp Ra Phường Bến Cát | 2,2 tr/m² |
+ 4 khu dân cư / tuyến nội bộ (2,8–3,7 tr/m²)▾
| Đường Nội Bộ Trong Các Khu Thương Mại, Khu Dịch Vụ, Khu Du Lịch, Khu Đô Thị, Khu Dân Cư, Khu Tái Định Cư (Hiện Hữu) Còn Lại. | 3,7 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Còn Lại Trong Các Khu Công Nghệ, Khu Công Nghiệp, Cụm Công Nghiệp, Khu Sản Xuất, Khu Chế Xuất Còn Lại. | 3,4 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Trong Các Khu Thương Mại, Khu Dịch Vụ | 3,2 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Còn Lại Trong Các Khu Công Nghệ, Khu Công Nghiệp, Cụm Công Nghiệp, Khu Sản Xuất, Khu Chế Xuất Còn Lại. | 2,8 tr/m² |
Hạ tầng & kết nối
Tuyến ĐT.741 và nhánh ĐT.741C là trục giao thông chính đi qua địa bàn xã. Tuyến này kết nối An Long với trung tâm khu vực Phú Giáo cũ và tỉnh Bình Phước cũ.
Xã hưởng lợi gián tiếp từ tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng, khánh thành cuối 2024, cùng các dự án hạ tầng vùng khác. Theo thông tin công khai hiện có, chưa ghi nhận dự án hạ tầng trọng điểm nào đi trực tiếp qua địa bàn xã trong giai đoạn 2024-2026.
Kinh tế, khu công nghiệp & tiện ích
Kinh tế xã dựa vào nông nghiệp và cây công nghiệp dài ngày, tức cao su, tương tự đặc trưng chung của khu vực Phú Giáo cũ. Xã tiếp giáp sông Bé, nguồn nước phục vụ tưới tiêu và sinh hoạt cho khu vực nông nghiệp.
Tính đến 2025-2026, xã chưa ghi nhận khu, cụm công nghiệp quy mô lớn nào nằm trực tiếp trong địa bàn. Thông tin kinh tế công khai về xã còn hạn chế, do đặc thù nông thôn, mật độ dân cư thấp.
Quy hoạch & tiềm năng bất động sản
Đất tại xã An Long chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trồng cao su và đất vườn. Đất thổ cư tập trung tại các ấp trung tâm, mật độ thấp. Loại hình phù hợp là đất nông nghiệp, đất vườn diện tích lớn, phục vụ nhu cầu canh tác hoặc đầu tư dài hạn.
Bạn nên biết: thanh khoản ở đây thấp hơn khu vực trung tâm xã Phú Giáo. Đây cũng là xã có ít thông tin quy hoạch công khai nhất trong 4 xã. Vì vậy bạn cần xác minh trực tiếp tại địa phương trước khi giao dịch, tránh dựa vào suy đoán.
Định vị trong quy hoạch 100 năm của TP.HCM
Theo Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025–2050, khu vực Bình Dương được xác định là Cực công nghiệp – logistics phía Bắc, tức Vùng 4. Trong đó có xã An Long. Đây là nơi được ví là “công xưởng công nghệ cao và logistics thông minh”. Định hướng chung là nâng cấp khu công nghiệp, bổ sung dịch vụ đô thị, y tế, giáo dục, nhà ở. Tất cả theo mô hình “nơi ở – nơi làm – dịch vụ”.
Nghị quyết 09-NQ/TW ngày 19/05/2026 của Bộ Chính trị đặt mục tiêu GRDP bình quân đầu người TP.HCM đạt tối thiểu 14.000 USD năm 2030 và 25.000 USD năm 2035. Tầm nhìn tới 2075, tức mốc 100 năm, hướng đến đô thị toàn cầu, thông minh, tăng trưởng xanh.
Đây là định hướng quy hoạch đang lập và lấy ý kiến, chưa được phê duyệt cuối cùng. Thông tin mang tính tham khảo, không phải cam kết về giá trị bất động sản.
Khu vực lân cận & liên kết hữu ích
Bạn tham khảo thêm nhà đất các phường giáp ranh: phường Phước Thành, phường Phước Hòa, phường Trừ Văn Thố, phường Bàu Bàng. Ngoài ra, xem bảng giá đất từng tuyến 2026, tra tờ/thửa trên bản đồ quy hoạch, và các cẩm nang chi phí lên thổ cư cùng thuế phí sang tên nhà đất trước khi giao dịch.
Có nhà đất ở xã An Long cần bán?
muanha kiểm chứng sổ hồng, số tờ/thửa và quy hoạch trước khi đăng — một căn một tin thật. Ký gửi để tiếp cận người mua đang tìm nhà đất khu An Long.
Câu hỏi thường gặp — nhà đất xã An Long
Xã An Long trước sáp nhập gồm những phường/xã nào?+
Giá đất xã An Long bao nhiêu một mét vuông?+
Xã An Long thuộc cực nào trong quy hoạch 100 năm của TP.HCM?+
Xã An Long trước đây gồm những xã nào?+
Xã An Long có giáp sông Bé không?+
Ký gửi nhà đất xã An Long ở đâu uy tín?+
Đối chiếu sổ hồng, số tờ/thửa, giấy tờ chủ nhà — có ghi ngày kiểm.
Mỗi tin dẫn nguồn cổng GIS nhà nước, không số ảo.
Bảng giá đất NQ 87/2025 + mọi con số kèm nguồn và ngày.
Không đăng trùng, không giá ảo câu khách gọi.